Lancé à l’été 2026, ce premier Club Deal a finalisé son tour de table début octobre pour un volume global de 32 millions d'euros qui sera déployé autour de l'acquisition de deux immeubles résidentiels haut de gamme située à Paris, dans le 17ème et en plein cœur de Levallois-Perret. Ces deux marchés recherchés se caractérisent par une demande soutenue et une offre contrainte.
Conçu sur mesure pour les clients de Swiss Life Banque Privée, ce véhicule met à leur disposition une expertise immobilière éprouvée, historiquement déployée par Swiss Life Asset Managers France auprès des investisseurs institutionnels.
Deux expertises complémentaires au service d’une offre sur mesure
Ce Club Deal associe la connaissance des attentes patrimoniales des clients (U)HNWI de Swiss Life Banque Privée, des véhicules d’investissement exclusifs et Premium, au savoir-faire de Swiss Life Asset Managers France dans la sélection, la transformation et la gestion d’actifs immobiliers, notamment dans le réside ntiel. Cette opération immobilière est également éligible, sous conditions*, au dispositif de remploi prévu par l’article 150-0 B ter du Code général des impôts. Pour cette opération, Swiss Life Asset Managers France s’est associée à Barnes Asset Management.
Une première étape dans le développement d'une offre exclusive
L’excellent accueil réservé à cette opération confirme l’intérêt des investisseurs privés pour des stratégies immobilières sélectives reposant sur une gestion active créatrice de valeur.
Dans cette dynamique, Swiss Life Asset Managers France et Swiss Life Banque Privée poursuivent le développement de cette offre avec un nouveau Club Deal en cours de commercialisation. Positionné sur le secteur hôtelier, et composé de deux actifs, ce second véhicule illustre la volonté des équipes de proposer, dans la durée, un accès à des opportunités immobilières diversifiées au sein de formats dédiés à la clientèle privée.
« Nous avons conçu pour les clients de Swiss Life Banque Privée une offre dédiée, leur donnant accès à des opportunités immobilières jusqu’alors principalement réservées aux investisseurs institutionnels. L’intérêt suscité par ce premier Club Deal conforte notre ambition d’inscrire cette nouvelle expertise dans la durée. »
Fabian Hürzeler, Président du Directoire de Swiss Life Asset Managers France
« Notre rôle est d'identifier pour nos clients les expertises les plus pertinentes et les opportunités les plus différenciantes. Avec ce Club Deal, nous nous sommes appuyés sur le savoir-faire exceptionnel de Swiss Life Asset Managers, l’un des plus grands gestionnaires d’investissement immobiliers en Europe, afin de le rendre accessible dans un format exclusif de gestion privée. »
Hervé Mercier Ythier, Président du Directoire de Swiss Life Banque Privée
*Le véhicule peut, sous réserve du respect de l'ensemble des conditions applicables précisées dans la documentation réglementaire et de la situation propre de l'investisseur, être éligible au dispositif de remploi prévu à l'article 150-0 B ter du CG. Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chaque investisseur et est susceptible d’évoluer. Chaque investisseur est invité à consulter ses conseillers juridiques et fiscaux habituels.
Contacts presse
Fargo-Sachinka pour Swiss Life Asset Managers :
Féten Ben Hariz – 06 16 83 64 06 – fbenhariz@fargo-sachinka.com
VO Conseil pour Swiss Life Banque Privée :
Valérie Sicard – 06 72 71 06 70 – valerie.voconseil@gmail.com
Paul Caillaud – 06 46 40 36 85 – paul.voconseil@gmail.com
A propos de Swiss Life Asset Managers
Swiss Life Asset Managers dispose de plus de 165 ans d'expérience dans la gestion des actifs du groupe Swiss Life. Ce lien étroit avec l'assurance conditionne sa philosophie d’investissement qui a pour principaux objectifs d’investir dans le cadre d’une approche responsable des risques et d’agir chaque jour dans l’intérêt de ses clients. Swiss Life Asset Managers propose également cette approche éprouvée à des clients tiers sur plusieurs sites en Europe.
Au 30 juin 2026, Swiss Life Asset Managers gérait 325,9 milliards d'euros d'actifs pour le groupe Swiss Life, dont plus de 170,7 milliards d'euros d’actifs sous gestion pour le compte de clients tiers. Swiss Life Asset Managers est un investisseur immobilier institutionnel leader en Europe1. Sur les 325,9 milliards d'euros d'actifs sous gestion, 97,7 milliards d'euros sont investis dans l'immobilier. Par ailleurs, Swiss Life Asset Managers administre 26,9 milliards d’euros de biens immobiliers conjointement avec Livit. Au 30 juin 2026, Swiss Life Asset Managers gérait ainsi 124,6 milliards d'euros de biens immobiliers.
Swiss Life Asset Managers emploie plus de 2 300 collaborateurs en Europe.
Construire son indépendance financière pour vivre selon ses propres choix
Swiss Life permet à chacun de construire son indépendance financière pour vivre selon ses propres choix et envisager l’avenir en toute con-fiance. C’est également l’objectif poursuivi par Swiss Life Asset Managers : nous pensons à long terme et agissons de manière responsable. Forts de nos connaissances et de notre expérience, nous développons des solutions d’investissement d’avenir. Nous aidons ainsi nos clients à atteindre leurs objectifs d’investissement à long terme. Cela permet ensuite à leurs clients de planifier à long terme et à construire leur indépendance financière pour vivre selon leurs propres choix.
¹N°2 IPE Top 150 Real Estate Investment Managers 2025 Ranking Europe, N°2 INREV Fund Manager Survey 2026
A propos de Swiss Life Banque Privée
Swiss Life Banque Privée, filiale de Swiss Life, se positionne comme un acteur de référence de la Banque Privée en France. S’appuyant sur ses pôles d’expertises, l’ingénierie patrimoniale, les marchés de capitaux, les services bancaires et la gestion financière, elle accompagne ses clients investisseurs privés, chefs d’entreprise et institutionnels dans l’élaboration de solutions personnalisées.
Swiss Life Banque Privée gérait au 31 décembre 2025 plus de 8,9 milliards d’euros d’actifs et totalisait une conservation de plus de 58 milliards d’euros d’actifs.
